柴田郡柴田町まとめ：地方での空き家・古家投資は、情報不足や専門業者の少なさなど参入障壁が存在する一方で、都心部にはない魅力的な可能性を秘めています。広大な土地と割安な物件価格を活かせば、独自の再生戦略によって高い収益性を実現することも夢ではありません。
宮城県柴田郡柴田町は、大学や自衛隊の基地が近くにあり、戸建賃貸の需要がある場所です。相続物件だった物件を170万円で購入し、リフォーム工事を行いました。建物は5LDK、物置も付いており、大家族向けだと思いデザイン性を重視してリフォームしました。
魅力的だったのは車3台が停められる庭でした。建物の前が庭で、整備をすればもっと駐車場を広げられる状況でしたが、大きな木の根っこがたくさんあり、これを撤去するには費用がかかるため、そのままの状態で貸し出しました。
すると1ヵ月後、地元の土木会社から申し込みが入りました。社宅にしたいそうで、その際に庭を整備していいかということでした。私は躊躇なく合意、しばらく経って見に行ったら、木の根を抜いて整地し、砂利を敷いてきれいになっていて、さすが本職と感心しました。
結果、車が6台駐車できるようになり、1人1台車が置けるようになったそうです。このように、地方の物件は駐車場のスペースを広げることもやりやすく、その分、賃料アップにもつながります。
コメント