タイトル: 常総市の物流エリアが注目される理由
茨城県常総市は、首都圏の中心に位置し、圏央道や東北自動車道などの主要道路が交差する交通の要衝です。近年、この地で「アグリサイエンスバレー常総」という大規模な農業とバイオテクノロジーを融合したプロジェクトが進展しています。このプロジェクトは、次世代の食品関連物流の拠点として常総市を発展させる可能性を秘めています。
常総市は企業誘致に積極的で、手厚いサポート体制を提供しています。具体的には、企業立地に関する相談窓口の設置や税制面での優遇措置などが挙げられます。これらの支援策により、安心して進出できる環境を提供しています。
常総市の物流エリアは北部と南部に分けられます。北部エリアは圏央道へのアクセスが容易なため、広域配送センター、EC物流、低温物流に適したポテンシャルを持っています。実際、大手EC事業者や物流事業者が進出しています。
南部エリアは既存の工業団地の集積があるため、製造業の原料・製品保管や加工物流に適しています。食品メーカーや機械メーカーなどの物流拠点が立地し、賃貸物流施設ではプロロジスやオリックス不動産、日本GLPの物件が安定稼働しています。
常総市は競争力のある賃料で大規模床面積を提供できる強みがあります。人件費コストも周辺エリアに比べて抑えられるため、企業の物流コスト最適化に貢献することができます。また、アグリサイエンスバレー構想の進展と相まって、新たな物流ニーズが創出され、今後の物流施設開発を後押しする可能性があります。
2024年問題を契機に、荷主企業による物流拠点の配置見直しが進むことが予想されます。常総市はこの動きに対応できるエリアであり、床代を抑えておきたいというニーズにも応えられるでしょう。
コメント