横浜市南区まとめ：2025年路線価、相模大野駅北口が上昇率2位にランクイン！
神奈川県内で4年連続の上昇を記録した路線価。 横浜市南区の住民は、特に相模大野駅北口周辺の土地価格上昇に注目です。
国税庁が公表した2025年の路線価では、神奈川県内の標準宅地の対前年変動率が平均4・4%増と上昇を続けています。中でも、相模大野駅北口駅前広場通り（相模原市南区相模大野3丁目）が16・3%で2位にランクインしました。
塚田貴洋理事は「マンションができて富裕層が増える期待感があり、商業地としての希少性も高まったことから、元々安かった土地の取引が活発になった」と分析しています。相模大野駅北口周辺では、マンション建設や商業施設の開業などが進み、利便性と希少性が向上したことが上昇率に影響を与えているようです。
一方で、県内最高額は前年に続いて横浜駅西口バスターミナル前通り（横浜市西区南幸1丁目）の1720万円でした。商業地では、横浜や川崎の一等地が上昇率が鈍化する中、郊外の利便性の高いエリアが中心部より上昇率が上がる傾向にあります。
相模大野駅北口周辺は、神奈川県内でも有数の商業地区です。新しいマンションや商業施設が開業し続けることで、富裕層の増加と土地取引の活発化が期待できます。横浜市南区に住む方々は、相模大野駅北口周辺の開発状況を注視することで、将来的な資産価値の向上や生活利便性の改善を実感できるかもしれません。
路線価は公示地価の80%を目安に決まります。相続税や贈与税の算定基準となるため、不動産取引や資産形成に大きな影響を与えます。神奈川県内で4年連続上昇した路線価は、投資家や地主にとって有利な環境が整いつつあります。
横浜市南区の住民は、相模大野駅北口周辺の開発状況と路線価の動向を注視し、将来的な資産形成や生活利便性の改善に備えることが重要です。
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