大阪市西区まとめ：令和7年の公示地価で商業地と住宅地が堅調な回復
大阪府の令和7年の公示地価が発表され、大阪府内の商業地、住宅地はともに上昇し、新型コロナウイルス禍から堅調な回復をみせた。大阪市西区の住民向けに、この情報を分かりやすく伝えます。
商業地は3年連続の上昇で、平均変動率は前年を上回るプラス7・6％。住宅地も4年連続上昇のプラス2・3％で、大阪市など都心部を中心に、駅に近い利便性が高いエリアで上昇傾向が続いた。
大阪市西区は商業地と住宅地共に上昇率が高く、商業地では13・9％、住宅地では8・4％のプラスとなった。特に、大阪市浪速区は商業地と住宅地いずれも上昇率1位で、14・3％、9・7％を占めた。
一方、下落率の最大は松原市天美南2丁目（マイナス0・7％）、岬町多奈川谷川（マイナス4・9％）となった。大阪市西区の住民向けに注意すべき点として、地価が下落しているエリアがあるため、投資や不動産購入の際には注意してみる必要があります。
国土交通省はこの発表で、「コロナ禍で在宅ワークが浸透し、住環境への関心が高まったことが影響した」と分析している。大阪市西区は都心部に近い利便性の高いエリアで地価上昇が続いており、今後も注目すべき地域と言える。
IR効果については不透明な部分があるものの、キタのうめきた開発やミナミのインバウンド需要の増加が地価を押し上げた要因として挙げられている。大阪市西区はこれらの影響も受けていると考えられ、今後の地価動向に注目すべきである。
この情報を大阪府 大阪市西区 に住む人たちに役立つように、独自の視点で書き換えました。大阪市西区 は商業地と住宅地共に上昇率が高く、都心部に近い利便性の高いエリアで地価上昇が続いています。投資や不動産購入を検討している方は、注意してみる必要があります。
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