大阪市西淀川区まとめ：2025年分の路線価は前年比4・4％増で4年連続上昇
国税庁が発表した2025年分の路線価（1月1日時点）では、府内の標準宅地の平均が前年比4・4％増と4年連続で上昇しました。大阪市西淀川区を含む府内31税務署別の最高路線価は、大半の30地点が前年比プラスと堅調に推移し、3年連続で下落地点はありませんでした。
この地価上昇の要因としては、大阪市内を中心としたマンション開発やインバウンド（訪日外国人客）需要の好調さが挙げられます。特にJR新大阪駅近くの大阪市淀川区宮原3の市道では18・5％増と上昇率トップとなり、交通アクセスに優れマンションの高値取引も盛んであることが地価の上昇傾向を続けています。
一方で、大阪市西淀川区は大阪府内でも有数の住宅密集地であり、地価上昇の恩恵を受ける住民が多くいると考えられます。特に、同区にはJR新大阪駅や地下鉄御幣島駅など交通アクセスに優れたエリアもあり、マンション開発やインバウンド需要の影響を直接受けていると言えます。
この地価上昇は、住民が資産形成や不動産投資を行う際に有利な環境であると言えるため、大阪市西淀川区で生活する方々には大きなメリットがあると考えられます。
コメント